أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن توجيهات جديدة لأجهزة المدن الجديدة، تتعلق بحصر الوحدات والأراضي المباعة عبر التوكيلات، وذلك بهدف تحصيل رسوم بيع هذه الشقق أو الأراضي، وفي السطور التالية نستعرض التفاصيل وفقاً لما ذكرته وزارة الإسكان.

حصر الوحدات السكنية المباعة عن طريق التوكيلات

بناءً على قرار وزارة الإسكان، إذا كنت تمتلك وحدة سكنية بتوكيل (وهو طريقة نقل الملكية ورسوم التنازل)، فقد تم منح المواطنين والعملاء مهلة إضافية تصل إلى 6 أشهر تبدأ من تاريخ الإعلان، لتقديم طلباتهم إلى أجهزة المدن المختصة لاستكمال إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والإدارية والمحال التجارية، بالإضافة إلى الأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية، تجارية، عمران متكامل … إلخ)، الواقعة في المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وخلال هذه الفترة سيتم منحهم تخفيضات على قيمة مصاريف التنازل، مع مراعاة الشروط والالتزامات الواردة في القرارات السابقة.

شروط تخفيض رسوم التنازل عن الوحدات السكنية

تتضمن التخفيضات المقررة وفقاً للشروط والضوابط التالية:

– بالنسبة للوحدات السكنية والمهنية والإدارية، يتم منح تخفيضات على المصروفات الإدارية المستحقة نظير التنازل عنها، حيث تصل نسبة التخفيض إلى 50% للوحدات التجارية، و60% للوحدات الإدارية والمهنية، و70% للوحدات السكنية.

– بالنسبة للأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية، تجارية، عمرانية متكاملة … إلخ)، يتم منح تخفيضات على المصروفات الإدارية المستحقة وفقاً للمدن التالية فقط (العاشر من رمضان، حدائق العاشر، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، ومدن الصعيد) حسب شرائح المساحات كما يلي: الشريحة الأولى حتى 50 فداناً بنسبة تخفيض 50%، والثانية من 50 فداناً حتى 200 فدان بنسبة 60%، والثالثة من 200 فدان حتى 500 فدان بنسبة 70%، والرابعة من 500 فدان حتى 1000 فدان بنسبة 80%، والخامسة للمساحات التي تزيد عن 1000 فدان بنسبة 90%.

رسوم التنازل عن الوحدات السكنية

صرح مصدر بأن على كل من قام بشراء وحدات سكنية أو مهنية أو محلات تجارية أو أراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية، تجارية، عمرانية متكاملة … إلخ) ولم يقم بتسجيلها في جهاز المدينة التوجه فوراً لمقر الجهاز التابع له، للتعرف على الرسوم المقررة على الشقة، وذلك لإجراء التنازل عن الوحدات ونقل ملكيتها.

وأضاف المصدر في تصريحات لـ«إقرأ نيوز» أن المشتري حالياً يستفيد بخصم 70% من قيمة تلك الرسوم، لتشجيع الجميع على القيام بهذه الخطوة، مشيراً إلى أن الرسوم يتم تحديدها مسبقاً بناءً على تسعير الشقة وليس وفق المبلغ المدون في عقد الشراء المقدم للجهاز.

موعد سداد رسوم التنازل عن الوحدات السكنية

كما تابع المصدر، أن القرار ينطبق على أي منشأة يتم التعامل معها من خلال توكيلات، حيث سيتم حصرها تمهيداً لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، مؤكداً أن هذه الخطوة تأتي في إطار جهود الحكومة لتحديد الملكيات باسم أصحابها الفعليين، ورقمنة القطاع العقاري في مصر.

طريقة نقل الملكية

وفي هذا السياق، قال عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، في تصريحات تليفزيونية، إنه بالنسبة للوحدات التي تم بيعها بأكثر من توكيل، فإن المواطنين يمكنهم التوجه لجهاز المدينة سواء كانوا أصحاب التوكيل أو المخصص لهم الوحدة الأصلية، لإجراء التنازل وسداد المصاريف الإدارية المخفضة، حيث يتم دفع الرسوم مرة واحدة فقط بغض النظر عن عدد التوكيلات، وفي حالة وجود عدة توكيلات، فإن الشخص الذي يحمل التوكيل النهائي الذي يتيح له البيع والتنازل هو من يمكنه التقدم لإنهاء الإجراءات.