في خطوة تهدف إلى إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من المواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، أعلنت وزارة الإسكان عن تمديد فترة التقديم لحجز الوحدات السكنية الجديدة، وذلك في إطار مبادرة «سكن لكل المصريين» المخصصة لهذه الفئات.

مد فترة التقديم لشقق الإسكان

قررت وزارة الإسكان تمديد فترة التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي حتى 28 سبتمبر 2025، مما يتيح الفرصة لمزيد من المواطنين لاستكمال طلباتهم.

شروط الحصول على الوحدة

قبل توقيع العقود النهائية، يجب استيفاء مجموعة من الإجراءات:

اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني للتأكد من ملاءمة المتقدم، واستكمال قيمة مقدم الحجز وفقًا لسعر الوحدة، بالإضافة إلى احتساب الدعم النقدي المباشر لمحدودي الدخل وخصمه من قيمة الوحدة.

آلية السداد للوحدات تحت الإنشاء

الوحدات المقرر تسليمها خلال 36 شهرًا تخضع لجدول سداد محدد، يتضمن:

12 دفعة ربع سنوية تُستكمل بها نسبة مقدم الحجز، ويبدأ السداد بعد انتهاء مرحلة الفرز وإعلان المقبولين عبر رسائل نصية، كما يتم استرداد جميع المبالغ في حال عدم التخصيص.

الغرامات وحالات الإلغاء

وضعت الوزارة ضوابط صارمة لضمان الجدية، تتضمن غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حالة تأخر السداد، بالإضافة إلى إلغاء التخصيص تلقائيًا إذا لم يلتزم المتقدم بسداد 3 دفعات متتالية، مع رد المبالغ التي تم تحصيلها دون أحقية المطالبة بالاستمرار في الإعلان.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي

وضعت الوزارة مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، وهي كما يلي:

1. الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة، كما يشترط أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.

2. عدد الوحدات المسموح بها: يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

3. عدم الاستفادة السابقة: يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.

4. التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.

حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة

أوضحت الوزارة أن الوحدات السكنية ستكون متاحة وفقًا لنظام التمويل العقاري بمعدلات فائدة مخفضة تسهم في تسهيل التملك:

– محدودو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 8% سنويًا.

– متوسطو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 12% سنويًا تصل إلى 20 عامًا.

وأشارت الوزارة إلى أن كافة تفاصيل سداد مقدمات الحجز والمصاريف الإدارية ومصاريف التسجيل ستُتاح داخل كراسة التقديم إلكترونيًا.

وأوضح الصندوق أن الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمتقدم بالنسبة لمنخفضي الدخل سنويًا 144 ألف جنيه وشهريًا 12 ألفًا بالنسبة للفرد و180 ألفًا سنويًا و15 ألفًا للأسرة.

أما بالنسبة لمتوسطو الدخل فيبلغ الدخل السنوي 240 ألفًا و20 ألفًا شهريًا وبالنسبة للأسرة 300 ألف سنويًا و25 ألفًا شهريًا.

أماكن طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل

حدائق العاصمة.

15 مايو.

العاشر من رمضان.

أكتوبر الجديدة.

قنا الجديدة.

سوهاج الجديدة.

بني سويف الجديدة.

أسوان الجديدة.

حدائق أكتوبر.

ما الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الجديدة؟

وضعت الوزارة قائمة بالمستندات المطلوبة، أبرزها:

شهادة دخل معتمدة وحديثة، إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز)، قسيمة الزواج المميكنة، برنت تأميني إن وجد، صور شهادات ميلاد الأطفال، صور الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد مبلغ جدية الحجز، إيصال سداد قيمة كراسة الشروط، الإقرار المرفق بالكراسة بعد التوقيع، استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة.

خطوات التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

تسهيلًا على المواطنين، أصبح التقديم يتم بالكامل من خلال الإنترنت عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، وفق الخطوات التالية:

إنشاء حساب شخصي على الموقع الرسمي للصندوق، تحميل كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد، تعبئة نموذج التقديم وإرفاق المستندات بصيغة PDF، سداد مقدم الحجز إلكترونيًا، متابعة حالة الطلب حتى إعلان النتائج.

رابط التقديم على شقق الإسكان 2025

للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، يمكن للمواطنين زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر الرابط التالي:

طريقة سداد أقساط شقق الإسكان الاجتماعي 2025

أكدت الوزارة أن جميع إجراءات الحجز والسداد أصبحت إلكترونية بالكامل عبر منصة مصر الرقمية، سواء باستخدام البطاقات الائتمانية أو الخصم المباشر أو شبكة «خالص» أو بطاقات ومحافظ «ميزة»، مع إتاحة السداد عبر مكاتب البريد المميكنة، ويشمل ذلك:

– سداد المصروفات الإدارية غير القابلة للاسترداد، سداد مقدم جدية الحجز، وهو مبلغ يُسترد في حالة عدم التخصيص، وديعة صيانة لضمان استدامة المشروعات، ويلتزم الحاجزون بسداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، تُخصص بشكل دائم للحفاظ على الطابع العمراني للمشروعات وصيانة المرافق، ويمكن دفعها نقدًا عند التعاقد أو إضافتها إلى التمويل العقاري.